La location par Airbnb de plus en plus populaire à Vancouver

Le nombre de Vancouvérois qui mettent en location leur logement ou une partie de celui-ci a presque doublé en un an, selon Airbnb qui vient de publier son rapport annuel sur ses activités à Vancouver.

 

En 2014, 3400 logements de Vancouver étaient affichés sur le site Airbnb. En 2015, l'offre a augmenté de près de 90 % pour atteindre 6400 logements.

En comparaison, en 2013, Airbnb offrait 1800 logements en location à San Francisco.

 

Types de locations à Vancouver en 2015

• Logement complet : 4400
• Chambre individuelle : 1800
• Chambre partagée : 200

 

Airbnb, un revenu supplémentaire

L'entreprise affirme que ceux qui perçoivent des revenus par le biais d'Airbnb touchent en moyenne 6500 $ par année.

Dans son rapport, Airbnb indique également que 53 % des utilisateurs de Vancouver ont affirmé être en mesure de demeurer dans leur maison grâce aux revenus qu'ils obtiennent par Airbnb.

Portrait des utilisateurs d’Airbnb à Vancouver

• 123 900 arrivent de l'étranger
• 54 900 sont des Canadiens
• 22 100 sont des Britanno-Colombiens

Selon l'entreprise, les visiteurs qui utilisent Airbnb à Vancouver restent en moyenne 5,5 nuits par voyage alors que ceux qui trouvent un logement par d'autres méthodes y restent 4,8 nuits.

 

Un rapport qui ne va pas assez loin selon un chercheur

Philippe Hurteau est chercheur à l'IRIS et se spécialise en enjeux des logements et de l'immobilier. Il affirme que le rapport de l'entreprise contient des éléments intéressants. « Ça nous permet de comprendre qui loue son logement sur Airbnb et de l'autre côté qui utilise ce service-là », dit-il.

Mais il fait valoir que le rapport n'aide pas à comprendre l'impact de l'entreprise sur le marché immobilier. « C'est quoi l'impact d'Airbnb sur le prix des loyers à Vancouver, sur l'industrie hôtelière? », se questionne le chercheur.

Ça aurait été intéressant d'en savoir plus, car Airbnb n'a pas encore été capable de montrer que sa présence est sans effet.

 

Le chercheur ne remet pas en question les chiffres donnés par Airbnb, mais affirme qu'ils n'offrent qu'une seule perspective. Il donne en exemple l'affirmation de l'entreprise selon laquelle son service aide financièrement des propriétaires et que cela leur permet de demeurer dans leur logement. Selon Philippe Hurteau, l'entreprise omet de mentionner son impact sur le marché locatif.

« Le fait de louer des logements sur Airbnb crée une pénurie de logements [sur le marché locatif régulier] et ça fait augmenter le prix des loyers », explique-t-il. Combien de gens à cause des hausses de loyer qu'implique la présence d'Airbnb ont dû quitter leur quartier puisqu'ils n'avaient plus les moyens de suivre la tendance à la hausse? »

Il admet néanmoins que ce n'est peut-être pas à l'entreprise de publier ce genre de données, mais plutôt aux gouvernements municipaux ou provincial.

 

Source : Radio-Canada